內(nèi)湖四期、五期等重劃區(qū)內(nèi)的新屋完工陸續(xù)交屋的因素，推升7月內(nèi)湖區(qū)交易量的成長(zhǎng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)湖四期、五期等重劃區(qū)內(nèi)的新屋完工陸續(xù)交屋的因素，推升7月內(nèi)湖區(qū)交易量的成長(zhǎng)。
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  • 7月臺(tái)北市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,043戶，較6月增675戶，月增20%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年7月臺(tái)北市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,043戶，較6月增675戶，月增20%。交易量排名最高的前三名分別為內(nèi)湖區(qū)(799戶)、中山區(qū)(678戶)以及大安區(qū)(346戶)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說(shuō)明，近期美國(guó)房市與消費(fèi)支出情況逐漸改善，國(guó)內(nèi)第2季經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率上調(diào)，景氣對(duì)策信號(hào)亮出綠燈，以及陸客來(lái)臺(tái)擴(kuò)點(diǎn)的加持，民間消費(fèi)已見(jiàn)緩步回溫讓基本面看多，房市因奢侈稅屆滿2年後，市場(chǎng)物件釋出量擴(kuò)大以及部分區(qū)域新屋過(guò)戶的因素，推升7月雙北市房市月增15.8%。
 
 
黃舒衛(wèi)認(rèn)為，近期臺(tái)北市地政局陸續(xù)增補(bǔ)未公開(kāi)的成交資訊以及發(fā)布臺(tái)北市住宅價(jià)格指數(shù)供民眾參考，其中以2013年4月全市住宅價(jià)格指數(shù)為106.7，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為1,335萬(wàn)元，與2012年8月比較已有6.7%的漲幅，而豪宅市場(chǎng)也有穩(wěn)定的買(mǎi)盤(pán)，顯見(jiàn)臺(tái)北市房?jī)r(jià)仍屬溫和成長(zhǎng)。下半年經(jīng)濟(jì)政策多以解救悶經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，加以利率仍維持超低水準(zhǔn)，預(yù)計(jì)北市房市「價(jià)平量穩(wěn)」的方向邁進(jìn)。
 
黃舒衛(wèi)觀察，臺(tái)北市行政區(qū)交易量前三名，內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)與大安區(qū)分別為市郊區(qū)與市中心區(qū)交易量最大的區(qū)域，中山區(qū)多以小宅成交為大宗，交便捷的交通建設(shè)及生活機(jī)能，吸引置產(chǎn)客與低總價(jià)的購(gòu)屋青睞，而大安區(qū)為臺(tái)北市精華區(qū)所在，平均房?jī)r(jià)為各區(qū)之冠，不過(guò)對(duì)於資金充裕的置產(chǎn)客或換屋族而言，大多看好臺(tái)北市中心在兩岸貿(mào)易發(fā)展與國(guó)際城市接軌的潛力下，尤其兩岸服貿(mào)協(xié)議及自經(jīng)區(qū)的推動(dòng)，創(chuàng)造高端產(chǎn)品商機(jī)，只要市場(chǎng)上有好的物件釋出，即使然價(jià)格不斐，仍是積極搶進(jìn)市中心購(gòu)屋。
 
此外，內(nèi)湖區(qū)在科技園區(qū)以及大直美麗華商圈發(fā)展的帶動(dòng)下，創(chuàng)造電子產(chǎn)業(yè)與服務(wù)業(yè)的就業(yè)人口，對(duì)於區(qū)域居住的剛性需求持續(xù)增加，加上內(nèi)湖四期、五期等重劃區(qū)內(nèi)的新屋完工陸續(xù)交屋的因素，以及東湖地區(qū)與內(nèi)湖路三段一帶等平價(jià)住宅促進(jìn)中古屋交易，推升7月內(nèi)湖區(qū)交易量的成長(zhǎng)。